Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Ferme à vendre - RAON AUX BOIS (88220)
sur les hauteurs, très jolie vue dégagée , Secteur très calme, ensemble immobilier composée d'une ferme et bâtiment annexe (à usage de logement et dépendance pour l'exploitant) , terrains pour une contenance de 1ha 85a 25ca
Particularité : exploitant en place (activité de maraichage ) sur 1h 79a 19ca (voir conditions et négociations possibles à ce sujet).
I/ Ferme vosgienne de 11 pièces , rénovée en quasi totalité , avec terrain libre de toute exploitation de 590 m²
Composée de :
Rez-de-chaussée :
entrée (pierre à eau et cheminée d'époque) et sol en pierres, salon-séjour de 52 m² (ancienne grange rénovée) , cuisine équipée (2018), salle de bains (2020) , une chambre (parquets massifs et ancienne cheminée),
buanderie/chaufferie ,
Etage :
côté droit : palier (possibilité aménager coin bureau avec jolie baie vitrée côté forêt), 4 chambres, greniers
Côté gauche : 2 chambres, salle de bains, wc
Etage 2 : une chambre (sol cisal)
Couverture : tuiles
charpente : traditionnelle avec isolation (très bonne - ouate de cellulose 2017)
Murs : moellons avec présence d'isolation
fenêtres : PVC (2017, 2018) + grosses baies voûtées juillet 2025 , + autres Bois exotique (environ 20/25ans)
Electricité : anomalies pour le gite - tableau neuf pour la ferme
Chauffage : chaudière à pellets (2022) sur radiateurs avec robinets thermostatiques , + poële bois bûches (2015)
chauffe-eau : vertical électrique 2015
VMC
Assainissement : individuel - non conforme - à rénover
2/ Bâtiment à usage de logement (F3) de 34 m² avec garage , atelier et grenier
actuellement occupé par l'exploitant - environ 80 m² au sol
construction : époque 1990
tuile ciment
charpente traditionnelle
RDC : garage , atelier
Etage : partie habitation : 35 m² + partie garage et partie grenier en face
Chauffage : électrique au sol
Pour les deux bâtisses : eau de source uniquement
taxe foncière : 1992 euros
Prix : 365.000,00 euros
Frais d'actes et d'enregistrements en plus : 28.000,00 euros
soit un prix tous frais compris de : 393.000,00 euros
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 245 m² |
| Surface terrain | 18525 m² |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 25-255 |
| Date de mise à jour | 16/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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