Annonce immobilière

Villa à vendre - EPINAL (88000)

à 10 mns du centre d'Epinal, secteur très calme, ensoleillé, cadre nature et forêt, villa d'architecte d'environ 336 m² de 2018 (reconstruction sur ancienne maison de 1850)
, avec terrain attenant de 16189 m², étang en eaux closes ,
extérieurs aménagés (terrasses , terrasse couverte , etc...) et arborés

Prestations très soignées
équipements de qualités

+ de photos sur demande

Description de la villa
en rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour , cuisine ouverte , cellier,
wc, 1 chambre, un bureau, un dressing, une grande salle de bains (baignoire et douche), wc, chaufferie

escalier en hêtre

Etage :
mezzanine
3 chambres avec placards , salle de bains ,wc

Sous-sol : très belle cave à vin complètement aménagée
Partie vide sanitaire d'environ 200 m2

Description du garage :
garage 3 véhicules
3 Portes motorisées, garage traversant


Description de l'étang :
eaux closes,
droit d'eau à vie
alimentation par sources situées sur le terrain
non rebouchable
moine
réserve pour les pompiers

Piscine extérieure maçonnée chauffée (8,50 mx 4,80 m) , local technique
liner 2018

Descriptif villa :
Construction : reconstruction 2018
Couverture : tuile
Charpente : fermette
Murs : agglos + placo isolé 10 + 1
Huisseries : baies et fenêtres : alu
chauffage : hybride , au sol , pompe à chaleur et chaudière fioul (2018 couplée)
electricité : 2018
Domotique : volets roulants électriques commande à distance, vidéophone
Sols : grès cérame au rez-de-chaussée et parquets à l'étage
parquets à l'étage
Eau : source et puits sur le terrain

Consommation
Taxe foncière : 2150 euros
DPE : A 46 / B : 6
Prix : 730 000 euros honoraire de négociation compris
Frais d'acte et d'enregistrements en plus : 52000,00 euros

Visites : Sur rendez-vous.

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